猪肉价格创出历史新高房价会不会成为下一个“
栏目:公司新闻 发布时间:2019-11-10 12:36

  在刚刚取得房地产调控阶段性胜利的时候,一场规模更大,来势更猛,让高层更牵肠挂肚的菜篮子工程出现了危机。

  今年以来,猪肉价格节节攀升,已突破历史高点21元/公斤。数据显示,8月18日全国生猪均价24.02元/公斤,周变动2.61元/公斤。各区域猪价均出现大幅上涨,尤其是广东、广西猪源供应紧张地区,价格已超过27元/公斤。

  中国国家统计局数据显示,7月份猪肉价格同比上涨27%,猪肉价格上涨,导致畜肉类价格整体上涨18.2%,影响CPI(居民消费价格指数)上涨约0.75个百分点,其中猪肉影响CPI上涨约0.59个百分点。

  猪肉价格创出历史新高,•●还在向更高迈进,奇怪的是国人在肉便宜的时候不吃,肉涨价了反而觉得肉好香!

  本月19日至20日,李克强总理在黑龙江省考察时,还专门来到哈尔滨道里菜市场,走到猪肉、蔬菜、鸡蛋、豆制品、水果等摊位前,询问价格变动和销售情况。

  李总理坦言,中国是发展中国家,食品价格上涨对群众特别是低收入家庭会有较大影响。他强调,“菜篮子”牵动群众“钱袋子”,要多策并举,保障市场供应、华夏棋牌价格平稳、质量安全,增强群众获得感。

  21日,李总理主持召开国务院常务会议,确定稳定生猪生产和猪肉保供稳价措施。为让民众尽早吃上“平价猪肉”,此次国务院常务会议提出了五项切实有力措施。

  这五条国务院措施,可以看出,正是从产、保、供、○▲销等层面全力支持中国生猪产业恢复发展。

  但是仔细一看,发现其中的主要措施完全复制了中国房地产调控的思路,也就是逆周期调节的周期性循环。

  猪肉跟房产又都是市场在资源配置中起决定作用,★▽…◇同时猪肉跟房产还是民生工程,绝不能大起大落让老百姓吃不起猪肉只能看见猪跑。所以,调控就是保证猪肉市场平稳健康发展的必要工具。

  猪肉跟房价更不能大跌,★◇▽▼•因为猪肉跟房产都是经济领域中产业链相当长带动上下有相关产业的链条。

  房产不用多说,猪肉不仅仅直接牵动数百万养殖户的直接利益,从上游看猪肉还带动饲料产业的供需关系,而玉米作为猪饲料的最主要农作物,直接牵连到大米白面的国家粮食安全的核心利益。而这更是半数农民群众和全体中国人的头等大事。

  从下游看,猪肉是众多食品的加工原件,直接带动其他产品的价格波动。中国人对猪肉的喜爱,跟房产可谓如出一辙。

  中国养猪数量超过世界一半,占53%。猪肉还是中国最大的单项农产品,超过了大米白面的单项产值。中国猪肉年产值1.6万亿元人民币,还带动了3万多亿元的其他产业。

  和中国房地产年新房销售15万亿的体量相同之处,新房带动了下游建材装修家具家电汽车服装餐饮等等其他产业。而猪肉的上游就是玉米这个国家稳定的战略物资,玉米是跟大米白面的作用相同,保持猪肉价格的稳定就是保持大米白面价格的稳定。

  同样,房产的上游产业就是土地,十八亿亩耕地红线的国策本质上就是保证粮食的安全,同时带来每年六万亿的土地出让金,构成了国家税收的半壁江山,成为国家机器运营的血液营养和国家长治久安的战略保障。

  所以,★-●△▪️▲□△▽国家粮食价格的安全,背后有着猪肉价格安全的保障,更直接的说是土地价格的安全构成了整了国家安全体系的绝对保障,因为从数量上来看,一年的土地出让金就可以让全国人民白吃猪肉四年。

  这也就是房地产调控不管怎么调控房价,但是目只有一个,就是稳定地价,也就是政治局会议反复强调的“稳地价,稳房价,稳预期”的第一位就是稳地价。

  根据多年的房地产调控经验,我们来看看本次调控猪肉价格的五大措施,是不是跟调控房价是异曲同工。

  下面,是我对当前政策的个人解读,希望能帮助大家对当前经济逆周期调节给出一个抛砖引玉的借鉴作用。

  一是综合施策恢复生猪生产。加快非洲猪瘟强制扑杀补助发放,采取多种措施加大对生猪调出大县和养殖场(户)的支持,△▪️▲□△引导有效增加生猪存栏量。◇▲=○▼=△▲将仔猪及冷鲜猪肉运输纳入“绿色通道”政策范围,降低物流成本。

  第一条就指出,■□因为“非洲猪瘟强制扑杀补助发放”问题,是供给策不给力的主要原因。没有及时发放补助,◆▼就没有缓解养猪户的尽快恢复产能,没有加大供应所以出现猪肉价格保障。

  农村部副部长于康震表示,2018年补助结算是一年一次,今年开始已经将补助结算周期缩短为半年一次,大小猪场一视同仁。

  显然,管理层承认了本次失误。回到房产的问题,当前环境下,不给开发商及时输血让更多楼盘进展缓慢,•☆■▲◆●△▼●会不会造成供应不足,重蹈猪肉暴涨的可能吗?

  二是地方要立即取消超出法律法规的生猪禁养、限养规定。对依法划定的禁养区内关停搬迁的养殖场(户),要安排用地支持异地重建。

  承认了当初的生猪限养令就是目前猪肉价格上涨的罪魁祸首,现在及时松绑!跟楼市又完全一样,及时取消限购令应对房价。

  承认了大型专业机构的重要性,相当取消了楼市的二套房的限制,允许多养多储存才能稳定市场。

  相当于突发因素来临对价格体系的冲击,此举相当于限售令,一旦市场失灵,就通过限制转让稳定市场。

  五是保障猪肉供应。增加地方猪肉储备。☆△◆▲■△各地要适时启动社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制,确保困难群众基本生活。

  1.增加储备的问题就是大力扶植房产投资者持有房产,持有阶段出租房子满足多数人多居住需求,价格大起大落时通过低买高卖稳定价格。

  3.与物价上涨挂钩联动机制就是目前各地住建部采取的超过上涨下跌区间就停止网签的做法。